回归理性

“2016年以来，全国出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗，其中溢价率超过100%的地王达到150宗。相比较而言，2015年前8个月，单宗土地成交金额超过10亿元的地块为150宗，其中溢价率超过100%的地块只有6宗，超过50%溢价率的只有29宗。中国7月民间固定资产投资当月同比增速-1.3%，跌幅扩大并创历史新低，与民间投资下滑相应的是占民间投资85%的制造业投资的同步下降。7月制造业投资增速仅2.2%，而今年5-7月，制造业投资预期下滑拖累整体投资增速1%，超此前预期。一边是制造业的冰，另一边是房地产市的火，7月新增人民币贷款4636亿元，然而其中住户部门贷款增加了4575亿元，基本包揽所有的新增人民币贷款。这现象正透露出中国经济逐渐地产化，实体空心化。”上海还出现离婚抢房潮。

一直以来房地产的调控政策，都是限购政策，虽然在一定程度上限制了恶意炒作，但从供求关系讲，当供大于求时，价格下降；当供小于求时，价格上涨。限购政策，就相当于收紧了供给，实际上是在助涨价格。治标不治本。另外数据显示，房屋贷款数量这么大，银行风险加大，房地产下跌直接受损的就是银行。房地产绑架经济，地王绑架政府，贷款绑架银行，如果这样的绑架关系能拖住房市，整个经济不会有大的动荡；没有只涨不跌的市场，倘若房市断崖式下跌，整个经济将面临崩盘。

现在有一个现象，就是扎堆效应。哪赚钱，投资回报率高，人们就蜂拥而至，而不是长年累月专注某一个行业，在某一领域有所突破创新，实现创造性价值。究其根本原因，无非就是爆发性的高回报率造成的，我们没有很好的价格调控机制，任由市场肆意发展，而把百姓引入唯利是图，投机钻营，攀附巴结，等负面的怪圈圈当中。这在股市中叫做追涨杀跌。人们把大把的时间精力都用在搞关系，投机取巧上面了，而荒废了创造性劳动的培养，形成这样的社会风气，持续性发展就失去原动力。这也是我们看到山西的煤价下滑，整个经济都跌入谷底的根本原因。要让整个社会平衡发展，我认为应该健全价格调控机制。通过计算成本，制定合理的利润空间，减少中间环节，让人们的心从追逐利益中走出来，安于爱好追求创新，从创造性劳动中实现自己的价值。

房地产近十年翻了近十倍的，那有朝一日房地产泡沫破灭，会是什么样子呢？是断崖式下跌，还是什么方式呢？我们要清楚一点，泡沫破灭是一定的，只是什么时候，什么方式而已。我们能把控吗？要是按照成本价，加上一定范围的利润，地产商自己降下来，福利百姓呢？这样有可能防止地产断崖式下跌，对整个经济金融的重创，进一步减少抑制腐败的土壤的滋生。还能把感性的投资者，消费者，拉回到理性上来，让人们从投机钻营中走出来，回到开拓创新的可持续发展的轨道上来。

近年来大多数地方政府都是靠卖地生存，这钱来得太容易了，吹大的泡沫还能让自己的腰包丰满。所以，一时走不出这个浮华世界。试想想如果你们带头打破这个泡沫，让多数人都买得起房住。让人们重新回到理性上来，放弃投资钻营，凭借自己的努力，创造出属于自己的一条路来，那整个社会会是什么样子。我相信领导都很清楚，很理性。百姓不理性，我们有指导他回归理性的义务，扪心自问，你尽责了吗？

滋生腐败的土壤就是利益空间。利益空间大，人们就会利用这个空间，搞形形色色的地下交易活动，这也是现在流行的销售公关策略生存的土壤。所谓的关系，无非就是一定时间，一定条件下的利益共识，再加上一定的感情色彩而已。当这种关系有了大数目，大动作的活动的时候，就构成利益集团。所以，我们看到的腐败大案，一般都发生在高利润回报的行业当中。有效的调控物价，平稳物价。既能有效抑制腐败发生，又能福利百姓。

责任编辑：徐贵儒